Zoekt u tijdelijke ruimte
U bent ondernemer en op zoek naar tijdelijke bedrijfsruimte. Lees meer over de mogelijkheden van Nationaal Leegstandsbeheer. |
Ik zoek vastgoedbeheer
Mogelijk hebt u als eigenaar of beheerder van (commercieel) vastgoed te maken met leegstand in uw portefeuille. Nationaal Leegstandsbeheer levert maatwerk in tijdelijk beheer. |
Nationaal Leegstandsbeheer B.V. creëert uw toekomstige huurder middels het NLB-stappenplan
Leegstaand vastgoed is een hedendaags probleem, voor vastgoedeigenaren en –beleggers maar ook voor bedrijven en bewoners in de buurt van dit leegstaande vastgoed. Vastgoedeigenaren en –beleggers lopen risico op waardedaling en schade door bijvoorbeeld inbraak, vandalisme en helaas nog steeds kraak. Bedrijven en bewoners in de buurt kunnen last ondervinden van leegstaande vastgoed doordat het straatbeeld aangetast wordt.
Beheer van uw leegstaande vastgoed biedt vele voordelen. Uit onderzoek is gebleken dat panden beter te verhuren of verkopen zijn op het moment dat er reeds bedrijven in gehuisvest zijn. Ook worden technische gebreken en calamiteiten tijdig opgemerkt doordat er dagelijks iemand aanwezig is. Door zorgvuldige selectie van bruikleners creëert Nationaal Leegstandsbeheer uw toekomstige huurders middels ons stappenplan.
In grote lijnen is het stappenplan als volgt te beschrijven. Na een zorgvuldige selectie levert Nationaal Leegstandsbeheer bruikleners voor leegstaand vastgoed. Deze bedrijven of personen worden in de eerste termijn (van ongeveer 1 jaar) door ons gehuisvest op basis van een bruikleenovereenkomst. Hieruit geniet u als vastgoedeigenaar een vergoeding. Hopelijk voor u wordt het pand in deze periode door uw makelaar verhuurd, danwel verkocht. Indien dit het geval is dan leveren wij het pand binnen zeer korte termijn leeg op. Indien desbetreffende makelaar na deze periode het pand niet verhuurd heeft dan bieden wij de volgende opties:
- De overeenkomst wordt (stilzwijgend) verlengd
- Wanneer de bruiklener meer dan een nader te bepalen solvabiliteit heeft dan wordt voor hem een “ingroei”- huurovereenkomst opgesteld door uw makelaar. Een en ander om te voorkomen dat “rijke” starters op een te laag tarief blijven zitten.
Op deze manier kweken wij zo geleidelijk uw potentiele huurders vanuit ons bestand van bruikleners waardoor wij ook voor uw makelaar een welkome versterking zijn.
Door onze zeer laagdrempelige toegankelijkheid hebben wij vele zoekende “jonge” ondernemers in ons bestand en zijn een bewezen welkome aanvulling in crisistijden. Ons doel is om de beleggingswaarde van uw pand te verhogen door het plaatsen van enthousiaste ondernemers.
Kortom een win-win situatie, hetgeen u niets kost en per direct resultaat oplevert.
